新舊廈節能十年慳28億電費

(星島日報報道)建築物耗電量佔全港用電量九成，政府下周三向立法會提交《建築物能源效益條例草案》，立法強制新建大廈、舊樓復修時須合乎能源效益守則，預計首十年可節省二十八億元電費。但條例生效前的舊樓，如涉及工程面積少於五百平方米毋須遵守。有業主團體反對修例批評安排複雜。

記者：吳雋妍

　　政府下周三就《建築物能源效益條例草案》在立法會展開首讀及二讀，再提交法案委員會審議，但條例能否在本立法年度通過，仍要視乎委員會所需時間。

　　新例規定，多種商住物業，以至公共場所都受規管。條例生效前及後興建的建築物，其中央屋宇裝備，包括空調、電力、升降機及自動電梯、照明裝置都要合乎守則。條例生效後的商業建築物及綜合用途大廈的商業部分，每十年要為其公用地方進行能源審核。

　　政府下周提交立會

　　政府消息人士重申，若公用地方的裝修工程面積少於五百平方米，就不用聘請註冊能源效益評核人為大廈評核。至於條例生效前已建大廈，若公用地方的裝修工程少於五百平方米，就不用遵守有關法例，亦不用找評核人。有關的面積是指工程範圍，例如更換光管的總面積計算，普通舊樓不易跌入規範。亦不會強逼大廈即時進行工程。

　　消息指，一般大廈維修成本會上升百分之三至五，每年電費卻可省回一成至一成半，額外成本可在六年內回本。舉例，一幢二十五層樓高，一梯八伙住宅大廈，在合計樓面面積五百平方米公用地方，更換合守則光管照明，每戶額外支付二十五元，但每年可省回一萬六千元電費，四個月就回本。

　　若一幢二十五層高，每層兩伙的商業大廈，換一台中央冷氣，每戶額外付二千元，但每年可節省一萬九千元電費，五年回本。但有關成本未計算找合資格能源效益評核人為大廈評審。

　　消息指，過去有一千幢大廈自願進行符能源效益工程，但全港有四萬幢大廈，認為強制實施更有成效，預計新建大廈首十年可省回二十八億度電（現行價計二十八億元電費），相等於七萬個四人家庭每年用電量，並減少一百九十六萬公噸二氧化碳排放。當局會派人巡查，違例業主立案法團或相關業權人士，可判罰款五萬至十萬元，若虛報資料更可判監禁。

　　香港業主會會長佘慶雲反對立法，認為未有諮詢小業主，又批評舊樓少於五百平方米的豁免難以計算，「小業主怎會明白你點計？這麼複雜阿婆阿伯聽到一頭霧水！難度換幾支光管都要找顧問為大廈先做評估？」他認為，工程成本大增，難獲小業主支持，不排除發動抗議行動。

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肯定計錯數，根本冇可能回本．．．

市民可以回本係因為個電費差價，在使用新電器時慳到的電力度數用現時的價格去計算成差價，從而得出回本期，但電力公司有利潤管制計畫協議，計算方式係以資產去計算，即係你用少幾多度電都唔關佢事，佢一年都係要收足咁多錢，大家用得少電力度數的話，就要加電費先可以先可以收回咁多錢．．．

結果係大家比咗錢出來，但係冇可能回到本的，根本就係一個大話．．．

政府已經唔係第一次玩呢啲數字遊戲，由居港權開始玩大咗之後到依家都唔肯改，再玩落去的話個政府的誠信就完全破滅，做乜都會有大堆人走出來反，之前就議而不決，就快就議都冇得議啦．．．

不過大家為環保的話就唔好計呢啲錢啦，因為會因少失大的．．．