分間套房非馬頭圍塌樓原因

屋宇署長區載佳表示，經過分析，露台重量、分間套房、物料老化和侵蝕等，都不是馬頭圍道塌樓的原因。

區載佳說，馬頭圍道45J倒塌時，地下前面部分的5條支柱，有3條支柱(C11、C12、C13)斷裂，逐步倒塌，所以集中調查這3條支柱。

當局進行結構分析，計算這些支柱可荷載的安全系數（一般而言，如果安全系數跌至紅色安全線之下，就有危險）。但在計算以下多方面的因素後，發現安全系數仍然較高，即在可接受的水平。

這些因素包括，支柱最初設計時，原來並沒算入露台的載重，但由於所用鋼筋多於設計，足以抵消問題。

此外，雖然該樓的上面四層的單位，都分間了套房，令樓宇額外增加負荷，但即使計算這因素在內，安全系數仍處於較高的標準。

另外，鑑於樓宇老舊，當局亦計算了物料老化和侵蝕等兩個因素，但即使這些令安全系數降低，系數仍處於可接受水平。

因此，當局認為，上述因素均不是導致塌樓的原因。

當局相信，是其中1條支柱受外力破壞，導致另外2條支柱斷裂，最終造成塌樓。至於外力的源頭，尚需建築物測試及科學鑑證研究結果，才可確定。